Stressfrei wohnen: Ihr anwaltlicher Beistand bei Mängeln, Schäden und Kautionsstreit

Das Mietverhältnis ist für die meisten Menschen der wichtigste Vertrag im Alltag. Doch ob Schimmel in der Wohnung, eine defekte Heizung oder der Streit um Schönheitsreparaturen beim Auszug; Konflikte mit dem Vermieter belasten nicht nur den Geldbeutel, sondern auch die Lebensqualität. SOLVE setzt Ihre Mieterrechte mit Nachdruck durch. Wir sorgen dafür, dass Mängel zügig beseitigt werden, Mietminderungen rechtssicher erfolgen und Sie Ihre Kaution ohne unberechtigte Abzüge zurückerhalten.

SOLVE

Mieterschutz durch das SOLVE-Prinzip

Wir analysieren Ihre aktuelle Vertragssituation und bewerten die Erfolgsaussichten bei Mängeln oder Schadensersatzforderungen gegen Ihren Vermieter. Im Falle von Wohnungsmängeln wie Schimmel, Lärm oder Defekten an der Gebäudesubstanz erstellen wir für Sie rechtssichere Mängelanzeigen inklusive Fristsetzung zur Beseitigung. Wir berechnen die rechtlich zulässige Höhe einer Mietminderung gemäß aktueller Rechtsprechungstabellen, um Sie vor den Risiken einer unberechtigten Zahlungskürzung und damit einhergehenden Kündigungsgefahren zu schützen. Zur Durchsetzung Ihrer Ansprüche prüfen wir die Möglichkeit der Ersatzvornahme oder klagen auf Instandsetzung, falls der Vermieter trotz Fristsetzung untätig bleibt.

Parallel dazu unterstützen wir Sie bei der Beendigung des Mietverhältnisses, indem wir die Wirksamkeit von Endrenovierungsklauseln und Schönheitsreparaturen im Mietvertrag prüfen. Wir begleiten den Prozess der Wohnungsübergabe durch rechtliche Beratung zum Übergabeprotokoll, um spätere unberechtigte Schadensersatzforderungen des Vermieters im Keim zu ersticken. Nach dem Auszug überwachen wir die gesetzlichen Fristen zur Kautionsabrechnung und fordern Ihre Kaution inklusive angefallener Zinsen mit Nachdruck zurück. Unsere Experten wehren überzogene Forderungen des Vermieters wegen angeblicher Beschädigungen ab und prüfen, ob die Inanspruchnahme Ihrer Haftpflichtversicherung notwendig oder die Forderung schlicht unbegründet ist.

Abschließend sichern wir Sie gegen unberechtigte Kündigungen oder Eigenbedarfsmeldungen ab, damit Ihr Lebensmittelpunkt stabil und rechtlich geschützt bleibt.

Typische Anwendungsbeispiele:

  • Mangelhafte Wohnqualität: Feuchtigkeit, Schimmelbildung oder der Ausfall der Heizung im Winter erfordern sofortiges Handeln und Mietminderung.

  • Kautions-Blockade: Der Vermieter behält die Kaution ohne triftigen Grund oder wegen kleinster Gebrauchsspuren über Monate ein.

  • Schönheitsreparaturen: Prüfung, ob Sie die Wohnung beim Auszug wirklich streichen müssen (viele Vertragsklauseln sind laut BGH unwirksam).

  • Modernisierung & Mieterhöhung: Abwehr von unzulässigen Mieterhöhungen oder überzogenen Modernisierungsumlagen.

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Facts:

Geschätzter Zeitraum: 4 Tage (Mängelanzeige) bis 6 Monate (Kautionsrückforderung)

Geschätzte Kosten: 190 bis 650 € (außergerichtlich, je nach Streitwert, gerichtlich gesondert)

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