Ihr privater Vermieterschutzbund: Maximale Rechtssicherheit für Eigentümer zum vorteilhaften Festpreis

Während Mieter sich in Vereinen organisieren, stehen Vermieter oft allein vor komplexen rechtlichen Herausforderungen und hohen Anwaltskosten. SOLVE schließt diese Lücke und bietet Ihnen eine ganzheitliche Begleitung, die von der rechtssicheren Vertragsgestaltung bis zur Durchsetzung von Räumungsklagen reicht. Wir fungieren als Ihre ausgelagerte Rechtsabteilung, damit Sie Ihre Rendite sichern und sich nicht mit langwierigen Mietstreitigkeiten belasten müssen.

SOLVE

Vermieterpauschale durch das SOLVE-Prinzip

Dieses Paket garantiert Ihnen eine lückenlose juristische Betreuung bei allen Fragen rund um das Mietverhältnis gegen eine transparente jährliche oder monatliche Pauschalgebühr. Wir übernehmen die rechtssichere Erstellung und Prüfung Ihrer Mietverträge, um kostspielige Fehler bei Schönheitsreparaturklauseln oder Befristungen von Beginn an auszuschließen. Im Falle von Mietrückständen leiten wir unmittelbar das Mahnwesen ein und beraten Sie fundiert zu den Voraussetzungen einer ordentlichen oder fristlosen Kündigung. Wir prüfen für Sie die Zulässigkeit von Mieterhöhungsverlangen und unterstützen Sie bei der Durchsetzung notwendiger Modernisierungsmaßnahmen unter Einhaltung aller gesetzlichen Fristen.

Zusätzlich vertreten wir Ihre Interessen gegenüber säumigen Mietern und wehren unberechtigte Mietminderungen wegen angeblicher Mängel mit juristischer Präzision ab. Unsere Experten begleiten Sie bei Wohnungsabnahmen und sichern Ihre Ansprüche auf Schadensersatz bei mutwilligen Beschädigungen oder mangelhafter Rückgabe des Mietobjekts. Wir führen für Sie die gesamte Korrespondenz mit Rechtsschutzversicherungen und Mietvereinen, wodurch wir Ihre zeitliche Belastung auf ein Minimum reduzieren. Durch regelmäßige Updates zur aktuellen Rechtsprechung des BGH halten wir Ihre Verträge stets auf dem neuesten Stand und vermeiden so unwirksame Klauseln in Altverträgen.

Abschließend bieten wir Ihnen eine strategische Beratung zur Optimierung Ihres Immobilienportfolios, um Ihre langfristigen Einnahmen bei minimalem rechtlichen Risiko abzusichern.

Typische Anwendungsbeispiele:

  • Prüfung von Nebenkosten: Rechtssichere Erstellung oder Verteidigung der Abrechnung gegen Einsprüche durch Mietervereine.

  • Durchsetzung von Eigenbedarf: Strategische Begleitung der Kündigung und Abwehr von Härtefall-Einwänden der Mieterseite.

  • Mängelansprüche abwehren: Juristische Prüfung und Reaktion auf Mietminderungen wegen Schimmel, Lärm oder Defekten.

  • Modernisierungsankündigung: Rechtssichere Kommunikation von Sanierungen und anschließende Umlage der Kosten auf die Miete.

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Facts:

Geschätzter Zeitraum: Dauermandat

Geschätzte Kosten: Je nach Umfang Prepaid ab 500 €

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