Jedes Jahr sorgen hohe Nachforderungen bei den Nebenkosten für böse Überraschungen – doch Statistiken zeigen: Fast jede zweite Abrechnung ist fehlerhaft. SOLVE bietet Ihnen eine schnelle, anwaltliche Tiefenprüfung Ihrer Miet- oder WEG-Abrechnung. Wir identifizieren unzulässige Kostenpositionen, Rechenfehler und Formverstöße, damit Sie keinen Cent mehr bezahlen, als rechtlich zwingend erforderlich ist.
SOLVE
Wir unterziehen Ihre Nebenkostenabrechnung einer detaillierten Prüfung auf formelle Wirksamkeit sowie inhaltliche Richtigkeit unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH). Wir vergleichen die abgerechneten Positionen mit Ihrem Mietvertrag oder den Teilungsplänen der WEG, um die Einhaltung der vereinbarten Umlageschlüssel und die Einhaltung des Wirtschaftlichkeitsgebots sicherzustellen. Zur Klärung von Unstimmigkeiten fordern wir gezielt Belegeinsicht beim Vermieter oder der Hausverwaltung an und decken versteckte Verwaltungskosten oder unzulässige Instandhaltungsrücklagen auf, die oft fälschlicherweise auf die Mieter umgelegt werden.
Parallel dazu bereiten wir ein rechtssicheres Widerspruchsschreiben vor, das alle beanstandeten Punkte präzise auflistet und die Zahlung der strittigen Beträge bis zur Klärung wirksam unterbindet. In WEG-Angelegenheiten prüfen wir zudem die Rechtmäßigkeit von Sonderumlagen und unterstützen Sie bei der Anfechtung von fehlerhaften Beschlüssen der Eigentümerversammlung innerhalb der gesetzlichen Fristen. Unsere Experten führen die gesamte Korrespondenz mit der Gegenseite, um eine außergerichtliche Korrektur der Abrechnung zu erwirken und Ihre Liquidität zu schützen. Sollte eine gütliche Einigung scheitern, vertreten wir Ihre Interessen mit Nachdruck vor Gericht, um unberechtigte Forderungen abzuwehren oder überzahlte Beträge für Sie zurückzufordern.
Abschließend erhalten Sie eine klare Handlungsempfehlung für künftige Abrechnungszeiträume, damit Sie auch langfristig vor intransparenten Kostensteigerungen geschützt sind.
Explodierende Energiekosten: Prüfung, ob die drastisch gestiegenen Heizkosten korrekt abgerechnet und die staatlichen Entlastungspakete ordnungsgemäß berücksichtigt wurden.
Zweifelhafte Hausmeisterkosten: Analyse, ob allgemeine Verwaltungstätigkeiten oder Reparaturen unzulässigerweise als Betriebskosten deklariert wurden.
Eigentümer-Check: Prüfung der Jahresabrechnung durch die Hausverwaltung auf Konformität mit dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).
Fristen-Kontrolle: Abwehr von Nachforderungen, die nach Ablauf der gesetzlichen Zwölfmonatsfrist beim Mieter eingegangen sind.
Geschätzter Zeitraum: 7 bis 21 Tage (für das Erstgutachten und Widerspruch)
Geschätzte Kosten: 200 bis 450 €